Nový rodinný dům 5+kk v pasivním standardu, slunný obývací pokoj, a 3 minuty na nájezd na dálnici D6 směr Praha Zličín.
Pasivní standard domu přináší extrémně nízké náklady: Elektřina a vytápění v součtu do 1 250 Kč/měsíčně.
Na prodej je rodinný dům 5+kk -- novostavba z roku 2024. Dům má podlahovou plochu 117 m², pozemek má celkovou výměru 543 m².
Dispozice 5+kk:
- Obývací pokoj pojme velkou kuchyňskou linku. Veškeré přípojky jsou již připravené, na Vás je tak vybrat si výrobce, rozložení a dekor. Vejde se sem velký jídelní stůl pro 6 osob. Obývací pokoj má prostor i pro pořádný gauč “do L” i televizi. Rodina tak může být vždy pohromadě. Celá stěna obývacího pokoje je prosklená. Je zde tak kouzelný výhled i dostatek světla.
- Na terasu a na zahradu se dostanete přímo z obývacího pokoje. Jíst i odpočívat tak budete chodit ven. A díky jižní orientaci a částečnému zastřešení si na terase vychutnáte kávu i v zimě. Terasa má také přípravu na vířivku, hot tube nebo bazén.
- Ložnice č. 1 má prostor pro manželskou postel i vestavěnou skříň.
- Ložnice č. 2 poslouží dětem, vejde se sem velký pracovní stůl a má niku na vestavěnou skříň.
- Ložnice č. 3 poslouží také dětem, vejde se sem stejně velký pracovní stůl a má taktéž niku na vestavěnou skříň.
- Ložnice č. 4 respektive Pracovna je v přízemí a pojme taktéž pracovní stůl a rozkládací gauč a případně vestavěnou skříň.
- Koupelna v patře je s vanou a toaletou.
- Koupelna v přízemí je se sprchovým koutem a toaletou.
- Technická místnost má přípojku na pračku i sušičku.
- Chodba v přízemí má niku na vestavěnou skříň či lavičku s botníkem.
Pasivní stavba:
- Dům je energeticky pasivní novostavba z roku 2024. Je postaven dle doporučení vydaných německým Passive House Institute.
- Stabilní teplotu v domě hlídá rekuperační jednotka Nilan. Přivádí do domu čerstvý vzduch i když jsou okna zavřená. Rekuperační jednotka dále zajišťuje chlazení domu, ohřívání domu a ohřev teplé vody. Při chlazení domu vzniklým odpadním teplem ohřívá i teplou užitkovou vodu a tím snižuje náklady na elektřinu.
- Dům je postaven ze speciálních vápenopískových cihel, které extrémně dobře akumulují teplo a drží konstantní teplotu v domě.
- Základová deska je zateplena zespodu 50cm pěnového skla tzv. “pěnoskla”, podlaha tak nikdy není studená.
- Stěny budovy jsou zatepleny šedým fasádním polystyrenem tloušťky 30 cm. Tedy největší vyráběná tloušťka.
- Střecha je zateplena foukanou izolací Climatizer Plus v tloušťce 40 cm + 8 cm vaty.
- Veškeré doplňky na fasádě (svítidla, stříška, …) jsou zakotveny do fasády pomocí speciálních kotev pro pasivní domy, aby se předešlo tepelným mostům.
- Okna jsou dřevohliníková s izolačními trojskly ve standardu pro pasivní domy od firmy Smartwin. A z jižní strany mají speciální skla SOLAR, která propouští teplo slunečních paprsků a v zimě tak pasivně vyhřívají místnosti.
- Zastřešení terasy a balkonů se chová jako kšilt u kšiltovky. Je navrženo tak, aby v létě, když slunce svítí maximálně shora, dovnitř nepropustilo žádné sluneční paprsky a předešlo tak ohřívání domu. V zimě naopak svítí pod “kšilt” a SOLAR skla vyhřívají pasivně dům.
- Zbytek slunečních paprsků přes léto odstíní předokenní rolety. Ty zajistí dokonalé stínění přes den i dokonalou tmu na spaní.
- Náklady na elektřinu jsou tu extrémně nízko.
- Kdo chce, může si dát navíc na střechu solární panely a dostat spotřebu elektřiny ze sítě zcela k nule. Příprava na solární panely už tu je. Zároveň střecha je pro panely ideálně natočena i nakloněna.
- Na plotě vedle budovy je přípojka pro Wallbox na nabíjení elektromobilu.
- Zabezpečení domu má na starost zabezpečovačka Jablotron s magnety v oknech a dveřích, s pohybovými čidly, PO hlásičem, elektro ovládáním přívodu vody vč. záplavového čidla, ovládáním výřivky a GSM bránou s napojením na pult ochrany. Takže jakmile se v domě šustne něco, když jste pryč, hned jste informováni na telefonu a můžete ihned reagovat.
- Vstupní brána na pozemek má videotelefon, takže uvidíte kurýra a můžete ho pustit s balíčkem dovnitř, ikdyž jste zrovna mimo domov. Chytrá domácnost Tahoma, pak třeba stáhne předokenní žaluzie, aby nebylo vidět dovnitř.
Venkovní část:
Zahrada má na jižní části připravený záhon ze svahovek. Okrasné rostliny či jahody tak můžete zasadit hned po nastěhování. Na zahradě roste vzrostlá švestka.
Parkování je možné na pozemku hned vedle domu. Vejdou se sem pohodlně dvě až tři auta. A když přijedou hosté, zaparkujete tu na těsno aut i více.
Nové Strašecí a okolí:
Nové Strašecí je hned na sjezdu z dálnice D6 na Zličín. Autem jste tak z domu na dálnici za 3 minuty. Na metro B - Zličín dojedete za 24 minut. Přesto díky odstínění okolními domy není dálnice na pozemku slyšet.
Autobusy z Pražské integrované dopravy jezdí často do Kladna či na Zličín (v časech cca od 5:00 do 22:00).
Vlak jezdí do Kladna, na Praha-Veleslavín i do Praha-Dejvice.
Děti dáte do jedné ze 4 mateřských škol, vystudují tu jednu ze dvou základních škol. Případně i místní gymnázium. A na vysokou školu dojedou právě autobusem nebo vlakem.
O víkendu – vyrazíte do lesa. Je zde příroda za rohem, lesy CHKO Křivoklátsko i síť cyklostezek.
Přijďte na prohlídku.
